?? Namastê Bistrô – Pousada e Espaço Comercial em Vila de Maringá

Uma oportunidade única de investimento na Serra da Mantiqueira!**

Em meio ao clima acolhedor das montanhas e à natureza exuberante de **Vila de Maringá – Visconde de Mauá, Itatiaia/RJ**, o **Namastê Bistrô** reúne em uma única propriedade **casa-pousada, espaço comercial, natureza e localização estratégica**, oferecendo excelente potencial para exploração turística, gastronômica e residencial.

?? Localização privilegiada:** situado na **Avenida Principal (RJ-151)**, com frente para o asfalto e fácil acesso, em uma das regiões turísticas mais procuradas da Serra da Mantiqueira.

 ?? A propriedade

A área total é de aproximadamente **637 m²**, composta por:

?? **Casa-pousada com 5 suítes**, proporcionando estrutura ideal para hospedagem e exploração turística;

?? Loja com aproximadamente 14 m x 6 m**, com potencial para bistrô, restaurante, comércio, café, loja temática ou outros empreendimentos;

?? Água de nascente nas torneiras**, um diferencial que reforça a experiência de contato com a natureza;

?? Rio passando pelos fundos do terreno**, criando um ambiente especial, agradável e diferenciado — um verdadeiro privilégio para uma propriedade comercial e turística;

?? Natureza exuberante e clima de montanha**, características marcantes da região de Visconde de Mauá.

??? Localização estratégica

A propriedade está inserida no tradicional **Caminho das Cachoeiras**, região reconhecida pelas belezas naturais, gastronomia, hospedagem e atividades de aventura.

?? 4 km** – Cachoeira do Escorrega
?? 3 km** – Poção da Maromba
?? 2 km** – Cachoeira da Santa Clara
?? 2 km** – Cachoeira Véu de Noiva
?? 2 km** – Vila de Maromba
?? 500 m** – Centrinho da Vila de Maringá/RJ, com restaurantes, bares e locais com música ao vivo
?? Ao lado do Complexo Gastronômico e Hoteleiro Warabi**, com restaurante e fábrica de cerveja artesanal
?? 6 km** – Vila de Visconde de Mauá
?? 4 km** – Pista de Voo Livre / Rampa de Parapente

?? Potencial de investimento

Uma propriedade com características que permitem diferentes possibilidades de utilização e geração de renda, seja através da **hospedagem, gastronomia, comércio ou exploração conjunta das atividades**.

Além da localização turística privilegiada, o imóvel oferece diferenciais naturais que agregam valor à experiência dos visitantes e hóspedes, especialmente o **rio nos fundos da propriedade e a água de nascente**.

?? Propriedade legalizada
? IPTU em dia
? Registro Geral de Imóveis (RGI)
?? Terreno com aproximadamente **637 m²**
??? Avaliação: R$ 1.400.000,00**
?? Estuda propostas**

? Uma oportunidade para investir em um dos destinos mais encantadores da Serra da Mantiqueira.

Se você procura uma propriedade com **potencial comercial, turístico e residencial**, em uma localização estratégica e cercada pela natureza, o **Namastê Bistrô** merece ser conhecido.

?? Interessou-se? Podemos agendar uma visita ao imóvel ou conversar por chamada de voz para apresentar mais detalhes.**

?? Localização:**
https://maps.app.goo.gl/vLWp6UGx1fDz4JmJ6